利用市场信息评估租赁价格是避免亏损的重要手段之一。以下是一些方法和技巧：

调查市场租金：首先需要了解当地市场的租金水平，可以通过房屋中介或相关网站获取。在评估租金时，需要比较不同区域、不同类型的房屋的租金水平，以便找到合理的租金范围。

考虑房屋特点：不同类型的房屋，其租金水平也会有所不同。例如，高档公寓的租金相对较高，而老旧公寓的租金较低。在评估租金时，需要考虑房屋的特点，以确定合理的租金范围。

考虑当地经济因素：当地经济因素也会对租金水平产生影响。例如，当地经济繁荣时，租金水平可能会相应上涨。在评估租金时，需要考虑当地经济因素的影响。

考虑周边配套设施：周边配套设施也会对租金水平产生影响。例如，房屋周边是否有学校、商场、医院等，都会影响租金水平。在评估租金时，需要考虑周边配套设施的情况。

考虑房屋状况：房屋的状况也会对租金水平产生影响。例如，房屋是否新装修、是否有家具等，都会影响租金水平。在评估租金时，需要考虑房屋的状况。

综上所述，利用市场信息评估租赁价格需要考虑多方面的因素。评估机构需要建立完善的评估模型和调查机制，加强市场研究和预测，以便更准确地评估租赁价格。