评估住房价格的方法有很多，下面介绍六种常用的方法：

直接比较法：直接比较法是一种常见的住房价格评估方法，即根据周边同类房源的价格和特征，来确定被评估房源的市场价值。

收益法：收益法是一种主要用于商业房地产的评估方法，通过对房产租金的估算和资产负债表的分析，来评估房产的市场价值。

成本法：成本法是一种基于建筑物成本来评估房产市场价值的方法。主要考虑建筑物的建造成本、折旧、修缮等方面的成本来进行评估。

税务评估法：税务评估法是政府机构用于确定房地产税的评估方法，主要参考市场价值、成本法和收益法等多种方法进行评估。

换手率法：换手率法是一种用于评估住房市场供求关系的方法，通过统计某个区域内的住房的成交情况，来推断该区域的房价水平。

人口密度法：人口密度法是一种用于预测住房市场需求的方法，通过人口统计数据和该区域的房源情况来预测住房市场的需求和供给情况，从而评估房价水平。

以上是六种常用的住房价格评估方法，每种方法都有其适用的场景和局限性，需要根据具体情况选择合适的方法来进行评估。