
文章来源:河北诚鑫价格评估有限公司 更新时间:2016-05-24
评估价值是根据特定目的,按照法定程序,应用科学方法,通过对被评估资产进行全面分析和评定估算,以货币为单位而核定的资产现时价格。它与资产的原值、净值不同,也与资产的市场价格不同,它是评估人员根据评估的特定目的,运用所掌握的有关资料,对被评估资产的现时价值所作的一种评定估算。它具有如下几个特点:
1推理性。如对某一企业资产进行评估时,需根据该企业过去的经营业绩、行业发展情况及市场环境,对该企业的未来收益进行预测、推算,再依照一定的方法确定被评估企业价值。
2变现性。资产都具有变现的能力和特性,但在市场条件下,变现方法不同,其变现价格也不同,相同资产在同时期、同一地区,因评估目的不同,其评估价值也不同。
3时空性。所谓时空性是指评估价值受时间、空间因素的影响,这要从资产本身或市场条件受时空周末的影响来考虑。由于时间变迁,所处地区不同,市场环境不同,资产在获利能力、市场价格上也不同,在用市场法进行评估时,时空因素的影响特别明显,由于这一特性,评估时要确定评估基准日,评估结果亦有时效性。