评估价值是根据特定目的，按照法定程序，应用科学方法，通过对被评估资产进行全面分析和评定估算，以货币为单位而核定的资产现时价格。它与资产的原值、净值不同，也与资产的市场价格不同，它是评估人员根据评估的特定目的，运用所掌握的有关资料，对被评估资产的现时价值所作的一种评定估算。它具有如下几个特点：
　　1推理性。如对某一企业资产进行评估时，需根据该企业过去的经营业绩、行业发展情况及市场环境，对该企业的未来收益进行预测、推算，再依照一定的方法确定被评估企业价值。
　　2变现性。资产都具有变现的能力和特性，但在市场条件下，变现方法不同，其变现价格也不同，相同资产在同时期、同一地区，因评估目的不同，其评估价值也不同。
　　3时空性。所谓时空性是指评估价值受时间、空间因素的影响，这要从资产本身或市场条件受时空周末的影响来考虑。由于时间变迁，所处地区不同，市场环境不同，资产在获利能力、市场价格上也不同，在用市场法进行评估时，时空因素的影响特别明显，由于这一特性，评估时要确定评估基准日，评估结果亦有时效性。