随着房地产市场的不断发展，房屋成交价格与评估价之间的比例也变得越来越重要。在过去的几年里，房屋成交价格与评估价之间的比例发生了很大的变化，这反映了房地产市场的发展趋势。

房屋成交价格与评估价之间的比例受到多种因素的影响，其中最重要的因素是房地产市场的供求关系。如果房地产市场的供求关系失衡，房屋成交价格将会低于评估价，反之亦然。此外，房屋成交价格与评估价之间的比例还受到地理位置、房屋类型、房屋状况等因素的影响。

因此，在购买房屋时，投资者应该充分了解房屋成交价格与评估价之间的比例，以便做出更明智的投资决策。同时，投资者也应该关注房地产市场的发展趋势，以便及时作出相应的调整。