房地产价格评估中，利用市场行情获取更准确的价格是非常重要的一步。以下是一些方法和技巧，可以帮助你利用市场行情获取更准确的价格：

比较市场上类似房产的价格：首先需要比较市场上类似房产的价格。可以通过查询房地产网站或咨询房地产中介，了解同类型、同区域的房产的价格水平，从而更准确地评估自己的房产价格。

分析房地产市场供需关系：其次需要分析房地产市场的供需关系。如果房市供大于求，房价会下降，反之则会上涨。可以通过了解当地的房地产市场供需关系，来更准确地预测房价走势。

关注政策变化：然后需要关注政策变化。政策变化对房地产市场有着重要的影响，比如利率、贷款政策、税收政策等。建议关注政策动态，及时了解政策变化对房价的影响。

考虑房屋的实际情况：最后需要考虑房屋的实际情况。房屋的年龄、装修、设施、环境等因素都会影响房价。建议充分了解房屋的实际情况，对比同类型、同区域的房屋，以便更准确地评估房价。

通过以上几个方面的因素利用市场行情获取更准确的价格，可以更全面地了解市场行情，为房地产的购买和投资提供参考和决策依据。同时，在购买房产时，也要注意选择具有良好市场行情的房产，以便能够获得更好的投资回报。