在评估车库价格时，需要掌握以下技巧：

位置和地段：车库的位置和地段是决定其价值的重要因素。车库距离市区或商业中心越近，价值越高。同时，车库所在的小区或商业楼盘的品质也会影响其价值。

车库尺寸和形状：车库的尺寸和形状也会影响其价值。一般来说，车库越大，价值越高。车库的形状也要考虑是否适合停放车辆，是否容易进出。

车库设施和服务：车库的设施和服务也是影响其价值的因素之一。例如，车库是否配备安全门禁系统、24小时监控、保安巡逻等设施，是否提供车辆保养、维修等服务。

车库的使用年限和状况：车库的使用年限和状况也会影响其价值。车库的使用时间越长、状况越差，价值越低。

当地车位市场价格和需求：当地车位市场价格和需求是决定车库价值的另外两个关键因素。当地车位市场价格的高低和市场需求的强弱会影响车库的实际售价。

综上所述，评估车库价格需要考虑多种因素，并结合当地车位市场价格和需求来进行。可以通过市场比较法、收益法和成本法等评估方法来确定车库价值。同时，需要注意市场和需求的变化，结合实际情况进行评估，以准确确定车库市场价值。