房地产价格评估是根据房产的位置、面积、建筑结构、年限、配套设施、市场需求等因素进行估价。以下是估算房产市场价值的一些方法：

1.市场比较法：市场比较法是一种常用的房地产价格评估方法。通过比较同一地区、同一类型的房产的售价，来估算目标房产的市场价值。

2.收益法：收益法适用于出租房产的估价。通过估算出租房产产生的租金收益，再结合市场利率等因素，计算出房产的市场价值。

3.成本法：成本法是通过计算建造或重建房产的成本，再考虑房产的年限、折旧等因素，来估算房产的市场价值。

4.综合法：综合法是将以上多种方法进行综合，考虑房产的多个因素，得出最终的市场价值估算结果。

需要注意的是，房地产价格评估是一个比较复杂的过程，需要考虑多个因素。在进行房地产价格评估时，建议寻求有经验的专业人士的帮助，以确保估价结果的准确性。同时，在购买房产时，也需要选择正规的渠道，以确保房产的品质和真实性。