评估平房价格是一项艰巨的任务，因为它取决于许多因素，包括地理位置、房屋状况、周边环境等。在评估平房价格时，首先要考虑的是地理位置，因为它是影响房价的最重要因素。如果平房位于城市中心，那么它的价格将会比位于郊区的平房要高得多。此外，房屋状况也是影响房价的重要因素，如果房屋状况良好，那么它的价格也会比较高。另外，周边环境也是影响房价的重要因素，如果周边环境安静、安全，那么它的价格也会比较高。

总之，评估平房价格是一项艰巨的任务，需要考虑地理位置、房屋状况和周边环境等多个因素。只有全面考虑这些因素，才能准确地评估平房价格，从而使买家和卖家都能获得满意的交易结果。